英國新移民的租房流程介紹 怎么移民英國

發布時間:2019-10-16 08:05:16 來源: 講話致辭 點擊:

【導語】英國的新移民剛登陸,首先要解決的問題肯定是住宿,一般大家會選擇租房子。下面就給大家介紹下英國新移民租房流程與注意事項,歡迎閱讀!



  【租房計劃階段】

  1.決定要在哪一個區域租房;

  2.決定租哪一類房子,公寓單元房還是獨立或連體別墅類;

  3.向有經驗的朋友咨詢、征求意見或尋求幫助。

  【尋找房子】

  1.在您中意的區域搜索供出租的房子,房源可在當地的房地產中介、房地產網站上獲得;

  2.確認當地的居民構成、社會治安、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接等;

  3.商定你們的租房預算,并且盡量別因為中介的慫恿而變化;

  4.如果是合租一整套房子,預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業管理和地方稅等費用。

  【看房】

  1.確認房子的周邊環境和房子本身的內外狀況;

  2.向房東或中介索要查看天然氣安全證書;

  3.向周邊鄰居打探你們所關心的任何問題;

  4.做好隨時向房東或中介提供擔保人或推薦人信息的準備;

  5.確認房產的真正擁有者或者中介確實擁有該房的出租授權;

  6.和房東或中介共同確認房子已經存在的損毀或可能的損壞,盡可能在7.搬入前讓房東維修;
如果不能,一定要在租房合同的房產狀況一欄中標明。

  8.向房東或中介確認預付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等;

  【搬進房子】

  1.準備一個租房文件夾,將所有的租房文件、賬單等文件保存完整,包括必須的租房合同、天然氣安全證書復印件、水電氣等的賬單以及維修聯系電話;
記錄所有和租房有關的事項;

  2.確認所有的鑰匙都能正常使用;

  3.如果在房內使用任何電視、影像、電腦等電子設備的,需要及時購買電視費證書;

  4.確認你們的重要文件比如銀行賬單、學校通訊等的地址更新;
如果有可能,購買財產保險;

  5.確認整個房子的電源總開關、煤氣閥門、水閥門的位置;
測試煙霧器和火警報警器是否工作;

  6.對房產中任何已經有的損毀拍照留檔,對任何家具設施的異常狀況留檔并通知房東或中介,讓房東或中介在確認文件中簽名;

  擴展閱讀:英國租房注意事項

  1.不要盲目相信廣告

  為什么說不能相信廣告?因為,這些廣告具有欺詐性,有些不良的地產商,將國外夸得天花亂墜,等大家住入當地的房子,就發現房子有很多問題,比如房子質量有問題,又或者說房子產權有糾紛。

  2.千萬不要住中國區的房子

  什么叫做中國區的房子?就是華人集中地。不要認為這是種族歧視。首先是不同國家的人都有不同的風俗和習慣,英國人可以和中國人做鄰居。但是,不能接受整條街或者整個區都是中國人,因為搬進中國區,就意味著他要遷就我們的習慣。比如我們煲中藥,街上到處飄著當歸的味道,又或者逢年過節,聽到的都是中國京劇的聲音,還得遷就中國人的晚睡晚起的習慣。

  3.一定要買保險

  首先,英國法律規定,如果有人在你房子周圍受傷了,這個人因為受傷引發的一系列損失都是由你這個房東賠償的。比如下雪的時候,有人經過你家門口,不小心滑倒了。不好意思,你得賠償這個人的精神損失和醫療損失。其次,萬一遇到天災人禍,有了保險,就能替你將損失降到較低。

  4.租房子之前,就要跟對方約法三章。

  (1)對方的證件齊全,沒有任何法律糾紛(要請律師幫你調查這方面的問題)

  (2)在規定期限里,要順利地辦完一切手續,如果在規定期限里,無法完銷售接,必須賠償你的損失(你得繳納一定金額的訂金)。為什么要提這一點?首先是英國手續特別繁瑣,工作人員交接也特別慢,你不催促人家,人家會給你拖一年半載。

  當然,大部分的問題都是來自房東,有些房東拖拖拉拉,一會兒去度假,一會兒去干什么?反正就是拖拖拖!作為投資者,時間就是成本,可不能讓人家無限制拖延。要是遇到那種蝸牛房東,你直接拿了賠償走人,尋找下一家。

  (3)購買房子之前,就要說清楚房子里的物品歸誰所有。這非常重要的,英國人賣房子,大部分人都是搬走自己的家私和私人用品,比如浴缸這些笨重的大家伙都是要留下的,要是遇到那些對房子特別愛護的房東,里面大部分物品都能使用,就能省下一大筆費用。如果遇到土豪房東,說不定連買家私的錢都能省下來。

  5.英國買房子,不以新舊論價格的。

  在中國買房子,我們都是以房子的新舊來說價格的,但是英國不是這樣的。英國這邊的房子,大部分都有幾十年的歷史,有些房子都有百年歷史,你千萬不要以為這種房子不值錢的,有些老房子的價格,比新房子貴很多。當然,你也可以去買新房子,不過,有些地方的新房子質量未必比老房子好。在英國,一分錢一分貨,不會糊弄你的。

  6.租房子需要按照自己的心意,千萬不要想著住了以后改造。

  在歐美國家,改造房子需要辦理很多手續的,不是你有錢,你想怎么改造,就能怎么改造的。另外,有些房子改造,會引起當地人的反感,尤其是一些老房子,作為當地的一種標志,他們很討厭別人來破壞它們的完整性的。

相關熱詞搜索:

版權所有 律師資料網 www.neqrhk.live
双色球红球图表